Perfil sociodemográfico: Colonia Fracc El Dorado, Tijuana, en Baja California

La colonia Fracc El Dorado es una localidad del municipio Tijuana, en Baja California, y abarca un área cercana a 120 hectáreas.

Población

En Fracc El Dorado habitan alrededor de 15,000 personas en 3,870 casas, siendo una de las colonias más pobladas de Baja California. Se contabilizan 1,339 personas por km2, con una edad promedio de 21 años y una escolaridad promedio de 10 años cursados. 

Los hogares de la zona tienen un nivel socioeconómico tipo D+, con un ingreso por hogar estimado en MXN $20,300 y de MXN $5,250 por persona..

De las 20,000 personas que habitan en Fracc El Dorado, 6,000 son menores de 14 años y 4,000 tienen entre 15 y 29 años de edad. Cuando se analizan los rangos etarios más altos, se contabilizan 6,000 personas con edades de entre 30 y 59 años, y 230 individuos de más de 60 años.

Economía

Según estimaciones de MarketDataMéxico, Fracc El Dorado tiene un output económico estimado en MXN $1,200 millones anuales, de los cuales MXN $950 millones corresponde a ingresos generados por los hogares y unos MXN $220 millones a ingresos de los 230 establecimientos que allí operan.

Adicionalmente, se estima que en la colonia laboran 800 personas, lo que eleva el total de residentes y trabajadores a 20,000.

¿Cuál es la principal actividad económica en esta colonia?

En Fracc El Dorado 110 establecimientos se dedican al negocio de Comercio minorista, generando alrededor de MXN $138 millones en ingresos anuales estimados y empleando unas 320 personas.

Las demás actividades económicas se reflejan en los siguientes gráficos:

Principales empleadores

Los establecimientos (de empresas privadas y públicas) que más personas emplean en la localidad son:

• LUVET, S.C.
• CENTRAL DETALLISTA SA DE CV
• CEMA INGENIERIA, S.A. DE C.V.

En conjunto, estas 3 organizaciones emplean unas 483 personas, equivalente al 62% del total de los empleos en la colonia.

Valor de la tierrra

Según 132 avalúos realizados por la SHF anualmente, el valor promedio del metro cuadrado de terreno se puede aproximar a MXN $1,900 /m2. Esta cifra es inferior a la media estatal de MXN $2,200 /m2.

Mapa de Fracc El Dorado

• Los puntos negros representan concentración empresarial y comercial. A mayor intensidad, mayor presencia de comercios.
• Las zonas rojas muestran densidad poblacional. A más intensidad de color, mayor cantidad de habitantes por hectárea.

CIfras de la colonia

*Estimaciones de MarketDataMéxico, con datos del INEGI.

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